Для риелторов
Сайт для риелтора: услуги, объекты и запись на встречу
Что вы делаете для продавца, покупателя и арендатора, из чего складывается комиссия и какие объекты уже прошли через ваши руки. Собственник записывается на оценку квартиры, покупатель на просмотр, а заявки идут в Telegram.
Без карты. Вход через Telegram. Первый сайт — за пару минут.
Пример: профиль и услуги 
Пример: запись на встречу
Собственник выбирает риелтора, которому можно доверить ключи
Продажа квартиры для большинства людей случается пару раз в жизни. Человек боится переплатить, продешевить и попасть на нечестную сделку, поэтому выбирает не по рекламе объекта, а по тому, насколько прозрачно риелтор объясняет свою работу.
В переписке такие объяснения растягиваются на вечер, и собственник всё равно путает, что входит в комиссию. Отдельная страница с этапами, ценой и историей ваших сделок отвечает на это один раз и подходит для отправки каждому новому знакомству.
Три аудитории, три набора услуг
Продавцу важны оценка, подготовка объявления, показы, переговоры и сопровождение сделки. Покупателю важны подбор, проверка юридической чистоты и сопровождение ипотеки. Арендодателю нужны поиск жильцов, договор и опись имущества. Если смешать всё в одну строку «услуги риелтора», каждый из них уйдёт искать человека, который понимает именно его.
Сделайте отдельную услугу для каждой задачи и в описании перечислите этапы. Комиссию в процентах или фиксированную сумму указывайте как цену «от» с пояснением, от чего она зависит: стоимость объекта, срочность, наличие обременений. Такие обращения приходят заявкой, и вы обсуждаете условия на встрече.
Записи на оценку и просмотр
Бесплатную оценку квартиры или первую консультацию оформите услугой с записью: длительность, рабочие часы, время на дорогу после выезда. Собственник выбирает окно и пишет в комментарии адрес и пару слов о квартире. В Telegram приходит запись, а занятое время сразу пропадает с сайта.
Для просмотров можно завести отдельную услугу «Просмотр объекта» и попросить в комментарии указать, какой именно объект интересует. Расписание у сайта одно, поэтому просмотры и выезды на оценку не наложатся друг на друга. Если покупатель записался из Telegram, бот напомнит ему о встрече за сутки и за два часа, и меньше людей забудет, что договорились смотреть квартиру в субботу.
Объекты на сайте без превращения его в доску объявлений
Сайт специалиста не заменит базу объявлений, и не надо. В блоке «Работы» покажите проданные и сданные объекты: фото, район, тип, за какой срок закрыли сделку. Это главный аргумент для следующего собственника.
Актуальные предложения можно выложить в «Галерею» с подписью и ссылкой на запись на просмотр. Обновляйте их сразу после сделки: устаревший объект на странице подрывает доверие быстрее, чем пустая галерея.
Рекламная ссылка в кабинете поможет понять, откуда приходят собственники: из районного чата, от застройщика или с листовки с QR-кодом в подъезде.
Что спрашивают клиенты и что ответить на сайте
- Сколько вы берёте за продажу квартиры?
- Укажите комиссию ценой «от» и перечислите, что в неё входит: оценка, фото, реклама, показы, сделка.
- За сколько реально продать мою квартиру?
- Предложите запись на оценку и объясните, какие данные вы используете для расчёта.
- Кто платит комиссию при покупке, я или продавец?
- Распишите варианты в «Вопросах и ответах», чтобы покупатель не узнавал об этом на сделке.
- Вы помогаете с ипотекой?
- Если сопровождаете ипотечные сделки, вынесите это отдельной услугой и опишите шаги.
- Как вы проверяете квартиру перед покупкой?
- Дайте список проверок в описании услуги для покупателя, без обещаний, что рисков не останется.
- Нужно ли подписывать договор с вами?
- Напишите, работаете ли вы по договору и что в нём закреплено: срок, комиссия, обязанности сторон.
Какие блоки нужны сайту
- Первый экран
- С какими объектами и в каком районе работаете, и кнопка записи на оценку.
- Услуги
- Отдельно для продавца, покупателя и арендодателя, с этапами и ценой «от».
- Профиль
- Сколько лет в профессии, в каких районах работаете, состоите ли в профессиональной ассоциации.
- Работы
- Закрытые сделки с фото и сроком: лучший ответ на вопрос «а вы точно продадите».
- Галерея
- Актуальные объекты с подписью и призывом записаться на просмотр.
- Вопросы и ответы
- Кто платит комиссию, задаток, сроки, что будет, если сделка сорвётся.
- Отзывы
- Отзывы продавцов и покупателей о том, как прошла сделка.
- Контакты
- Телефон и мессенджеры: в день показа покупатель будет писать, что стоит у подъезда.
Как устроить прайс
Прайс риелтора чаще всего состоит из процентов и договорённостей. Это нормально, если в каждой строке понятно, за что платят.
| Строка прайса | Что указать |
|---|---|
| Консультация или оценка квартиры | Бесплатно или с ценой, длительность, нужен ли выезд. |
| Продажа объекта под ключ | Цена «от» в процентах или фиксированно, этапы, кто оплачивает рекламу. |
| Подбор и покупка | Цена «от», сколько показов входит, проверка документов. |
| Сопровождение сделки без поиска | Фиксированная цена, что именно вы проверяете и на каком этапе подключаетесь. |
| Сдача квартиры в аренду | Цена «от» в долях месячной ставки, договор и опись имущества. |
| Сопровождение ипотеки | Отдельной строкой, если вы это делаете, и что входит. |
Цены ставите свои: здесь только структура, без цифр рынка.
Частые ошибки
- Сайт превращён в ленту чужих объявлений, и о самом риелторе на нём нет ни слова.
- Комиссия не указана вообще, и собственник подозревает подвох.
- Проданные объекты висят как актуальные, покупатель записывается на просмотр и злится.
- Одна услуга на всех: покупатель не находит, что вы можете сделать именно для него.
- Нет записи на оценку, хотя это самый лёгкий первый шаг для продавца.
Чек-лист запуска
- Разделите услуги на продавцов, покупателей и арендодателей.
- Пропишите этапы и комиссию ценой «от» в каждой услуге.
- Соберите пять-шесть закрытых сделок с фото для блока «Работы».
- Настройте запись на оценку с временем на дорогу.
- Попросите в комментарии указать адрес или интересующий объект.
- Ответьте на вопрос о том, кто платит комиссию, в «Вопросах и ответах».
- Сделайте QR-код со ссылкой на сайт для листовок и визиток.
- Обновляйте галерею объектов после каждой сделки.
Сколько стоит
Сайт, заявки, оплата и чеки — бесплатно, навсегда. Комиссию с продаж мы не берём.
Бесплатно
0 ₽
навсегда, без карты
- 1 сайт, до 20 товаров и услуг
- Онлайн-запись — до 30 в месяц
- 5 кадров в студии в месяц
- Оплата, чеки, промокод, рекламная ссылка
- Открывается в Telegram, свой бот в одно нажатие
Pro
990 ₽ / мес
или 7 900 ₽ в год — 658 ₽ в месяц
- До 3 сайтов, товары без лимита
- 30 кадров в студии + пакеты
- Свой домен, все 7 стилей, без плашки
- Автоответы секретаря, бонус за подписку, аналитика источников
Вопросы и ответы
Можно ли выложить объекты каталогом с ценами?
Каталог с ценами есть у сайта-магазина, а у сайта услуг его нет. Риелтору удобнее сайт услуг: объекты показывать в «Работах» и «Галерее», а запись вести на оценку и просмотры.
Как указать комиссию в процентах?
Поставьте у услуги цену «от» и в описании напишите проценты и условия. Такое обращение придёт заявкой, онлайн-оплаты по нему не будет.
Покупатели сами запишутся на просмотр?
Да, если завести услугу «Просмотр» с длительностью. Покупатель выберет свободное время, а в комментарии укажет объект. Запись придёт вам в Telegram.
Я работаю в агентстве с коллегами. Каждому свой календарь?
Сейчас у сайта одно расписание. Для нескольких агентов запись к разным специалистам готовится в тарифе «Бизнес», а пока каждому удобнее завести свой сайт.
Сколько встреч можно принять бесплатно?
До 30 онлайн-записей в месяц, а в прайсе до 20 позиций. В Pro ограничений нет.
Можно ли сделать адрес с моим именем?
Бесплатный адрес выглядит как имя.tap2b.ru. Полностью свой домен подключается в Pro за 990 ₽ в месяц.
Ещё по теме
Бесплатные инструменты
Соберите свой сайт сейчас
Пара фото и пара слов — остальное соберёт ИИ. Бесплатно.
Без карты. Вход через Telegram.